住宅＆不動産 "スマホde動画"アカデミー
物件動画をスマホで！誰でも！簡単に！作成できる
■「王道！“物件紹介動画”作成研修」（全4回）
受講生募集中！
■住宅・不動産の動画は難しい！
住宅・不動産業界では
・スマートフォンの普及
・コロナで当たり前になった「非接触型」の商談スタイル
・ネットで情報収集ができて消費者が有利に
といった環境変化により、もはや動画の活用が当たり前になってきました。
このページをご覧いただいているということは
・もうすでに動画を活用している
・これからやってみようと思っている
という方がほとんどだと思います。
実際YouTubeや物件登録サイト上にも物件動画が増えてきましたが、今までの広報手段に比べると動画の難しさは別格です。
住宅＆不動産業界の動画が難しい理由
■①動画の「質」が求められる！！
何枚かの写真にフォントをかぶせてBGMをつけた【スライドショー】的な動画を作っている住宅・不動産会社さんも多いのですが、数分間の長さになる「動画」は、スライドショーではまず見てもらえません。
せっかく一生懸命作っても
・見ていて面白くない動画
・見にくい角度や構図で撮影された動画
・編集がいい加減な動画
といった【質の悪い動画】は、集客効果に悪い影響を与えてしまいます。
■②動画の撮り方や編集の仕方がわからない
スマホの普及で動画撮影が一般的になったとは言え
・自分たちが見て楽しむ動画 と
・他人に見せて「この家に住みたい！」と思ってもらう動画
は全くの別物です。
今までホームページやチラシ、完成見学会（内覧会）の企画、コンサルティングなどで住宅業界の集客サポートをしてきた弊社から見ても、動画に求められる【マーケティングスキル】はダントツに難しいと感じます。
にも関わらず、住宅・不動産業界の皆さんにリサーチしてみると
・動画の構成
・必要な機材（カメラ、備品）
・必要な撮影テクニック
・必要な編集テクニック
・使いやすい編集ソフト
・YouTubeの活用テクニック
といった、「動画作成のキホン」ですらよくわからない…という方がほとんど。
「とりあえず撮ってみようか」が通用しないのが動画の難しさとも言えます。
■③外注すると恐ろしく高価…
自分たちで無理なら「外注」するという方法があります。
動画専門の制作会社は、使っている機材、撮影ノウハウ、企画力、編集力とも優れているので、テレビ番組並みの動画を作ることが可能です。
ところが…外注をするとわずか「数分」の動画を制作してもらうのに、30万円～100万円程度のコストがかかってきます。
一本の動画にこんなコストをかけていては、費用対効果が悪化する一方です…
そんな住宅・不動産業界の動画事情を踏まえ
・動画の素人である「不動産・住宅業界」のスタッフさんでも
・【集客につながる動画】を
・自分たちで企画して
・自分たちのスマホで撮影して
・自分たちで編集して
・自分たちでYouTubeを活用する
ようなノウハウを作れないだろうか。
そう考えてから約半年間。
たくさんの専門家と出会い
様々な業種の動画を研究し
動画のプロからのレクチャーを受け
その内容を元に私自身が動画を作ってみるという実践経験を経て
ようやく
全4回の研修形式でのカリキュラム
を完成させることができました。
今回の研修は「初級編」ということで、【物件を紹介する動画】にテーマを絞ります。
まずは、ズブの動画素人の私が、今回の研修の内容に沿ってスマホで撮影したサンプル動画をご覧ください。
■注文住宅のモデルハウス紹介動画
いかがでしょうか？
今まで一度も動画を作ったことがなかった素人の私でも
このレベルまで作れるようになります。
※ちなみに、企画・撮影・編集・文字入れ・BGM入れ・YouTubeへのアップまで、すべて私一人で出来ました。
そんな今回の研修で学べるのは以下の内容。
カリキュラムが盛りだくさんでとても全てはお見せできませんが、ほんの一部をご紹介します。
■第1回「スマホを使った物件動画の撮影テクニック【初級】」
2021/07/29（木）13:00～16:00
・物件紹介動画に最適なスマホのスペックは？
・リビングを撮る時のスマホカメラの使い方！
・収納やトイレは○○して撮る！
・外観を魅力的に見せる撮り方
・スマホは○○の位置で撮るのがキホン！
・間違いだらけの、横移動（パン）＆縦移動（チルト）
・撮影時、○○色の服はダメ・ゼッタイ！
・全体的に明るく撮る時に便利な機能は？
・動画用の三脚が必要なワケ
・物件動画にありがちなダメ構図
などなど
■第2回「物件動画を魅力的に見せる撮影テクニック【中級】」
2021/08/05（木）13:00～16:00
・男性は要注意！撮影の高さは天井高の○％！
・物件紹介動画の80％ができていない、ある撮影のキホン
・明るく撮ればいいんでしょ？の大誤解！
・ウォークスルー動画でやりがちな決定的なミス
・撮影中のズームは禁止！その理由とは？
・プロ顔負けの動画撮れる秘密アイテム
などなど
■第3回「3時間で覚える！物件動画の編集テクニック」
2021/08/26（木）13:00～16:00
・センスのある編集テクニック15
・一画面に入れる文字は○○字まで！
・画面の明るさは変えられるが、○○は後から変えられない！
・画面のつなぎにはトランジション！
・BGMの入れ方
・忖度なし！おすすめ編集ソフトはこれだ！
などなど
■第4回「物件動画の企画・構成とYouTube活用」
2021/09/02（木）13:00～16:00
・賃貸、分譲、注文住宅で伝えることは違う！
・何をどう撮るかを考えるコツ
・ひと目でわかる！ダメな動画の共通ポイント
・「とりあえず行って撮ってこよう…」が最悪な理由
・コンテの作り方
・物件のストロングポイントの決め方
・一発撮り？複数カット？それぞれのメリット・デメリット
・YouTubeチャンネルの作り方
・自社ホームページへの埋め込み方
・ヘッダーの作り方
・効果的なタイトルの付け方
・タグとハッシュタグの違い
・概要欄の書き方
・サムネイルが命！効果的な作り方
などなど
住宅・不動産スマホde動画アカデミー
「王道！“物件紹介動画”作成研修」（全4回）
【大阪第一期】
このように、住宅・不動産の動画撮影に必要な要素を
1. 企画（どういう動画にするか）
2. 撮影（どう言う風に撮るか）
3. 編集（どういう風に見せるか）
4. YouTube活用（どうやって見てもらうか）
に分け、全4回の講座を1ヶ月で学んでいただくカリキュラムになっています。
更には、「実際にスマホを使った実習」をしていただくため、写真スタジオを会場にしています。（大阪開催時のみ）
完全な動画素人である私が、今回の研修のカリキュラムに沿って動画作成のプロから指導を受けましたが、「知らないこと」「勘違いしていたこと」ばかりで正直かなり面白かったです。
・これから物件紹介動画を撮ってみたいと思っている
・やったことはあるが動画の基本をちゃんと知りたい
・今の動画のクオリティーをあげたい
と思っている住宅・不動産業界の方にとっては、とても有益な研修になると思っています。
「これから動画をどんどん活用していきたい！」
とお考えの住宅・不動産業界のみなさんはぜひご参加ください。
■講師紹介
清水 紀子 先生
（フローレンス ノンノン代表）https://florence87.com/
大阪府 北摂生まれ 父方は、祖父の代から写真・カメラなどの卸売り・小売り業を、母方は 祖父が写真館を営み、幼いころから カメラ・写真に触れる機会が多い環境で育つ
2016年春より国の中小企業庁管轄【ミラサポ】にて写真・動画指導の専門家に認定され、全国に写真・動画講師としても派遣
2016年12月より 豊中商工会議所にて【写真・動画撮影指導・講師】に認定され活動中
現在は全国各地にて、個人事業主・企業向け写真講座、SNS活用セミナー、写真・動画の撮り方・編集などの指導も行っている
過去の「住宅業界向け写真撮影講座」の様子 ※コロナ前
大西 敦
（ブレークスルーアカデミー代表取締役）
昭和49年大阪生まれ四国育ち。
地域ナンバーワンパワービルダーでの企画営業、注文住宅会社での企画営業時代に、こちらから説得するのではなくお客様の方から「御社でぜひ家を建てたい！」と来てもらえる【マーケティング】を学び、そのノウハウを住宅業界に広めるために独立。
他社の成功例を強引に当てはめるのではなく、それぞれの住宅会社の「長所」「短所」に合わせた受注戦略の構築と、広報を主体としたマーケティングに特化した個別コンサルティングと同時に、ホームページ制作やニュースレター、チラシ、モデルハウス活用戦略などもサポート。
「地場工務店の現状を突破して次のステージへ」をテーマに全国で研修を行なっている。過去に新建ハウジングプラスワン誌上で13年間連載。
（PDF 1.62MB）
■研修詳細
■研修名
住宅・不動産スマホde動画アカデミー
「王道！“物件紹介動画”作成研修」（全4回）
【大阪第一期】
■日程
第1回「スマホを使った物件動画の撮影テクニック【初級】」
2021/07/29（木）13:00～16:00
第2回「物件動画を魅力的に見せる撮影テクニック【中級】」
2021/08/05（木）13:00～16:00
第3回「3時間で覚える！物件動画の編集テクニック」
2021/08/26（木）13:00～16:00
第4回「物件動画の企画・構成とYouTube活用」
2021/09/02（木）13:00～16:00
■会場
スタジオコントレール（フォトスタジオ）
〒561-0883 大阪府豊中市岡町南1-9-4 中西ビル４階
阪急宝塚本線岡町駅より徒歩3分
会場としてフォトスタジオを使うことで、座学だけではなく実際にスマホを使った撮影をその場で実践していただけます。
■定員
10名限定（先着順）
■費用
10万円／名（全4回分）（税込 11万円）※前払い
※住宅・不動産業界の「物件撮影」に特化した内容です
※動画撮影を外注すれば最低でも1本30万円以上かかります
※賃貸の仲介手数料（両手）と変わらない額で、一生モノの動画活用スキルが身につきます
■コロナ対策
コロナウイルス拡散防止対策として
・講師、受講生さんのマスク着用（遵守）
・入場時の検温とアルコール消毒
・ソーシャルディスタンスの確保
・定期的な換気
を徹底いたします。
※ご了承いただけない場合はご参加いただけません。予めご了承ください。
■【大阪第一期生】だけの特典
今回の研修終了後、貴社が撮影した物件紹介動画に対する無料アドバイスを行ないます。（1回）
（PDF 1.62MB）
動画撮影のキホンを知っているのと知らないのとでは大違い！
この機会に他社の動画に差を付けましょう！
※受付完了後、受講票をお送りします。
【主催】ブレークスルーアカデミー
大阪府吹田市江坂町1丁目23番19号米澤ビル第五江坂505