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住宅&不動産 "スマホde動画"アカデミー

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素人でも、スマホひとつで、プロ並みの物件動画を作れる!

■「スマホで“物件紹介動画”作成研修」
​ 
【個別Zoom研修】&【個別マンツーマン研修】

■住宅・不動産の動画は難しい!

住宅・不動産業界では

 

・スマートフォンの普及

・コロナで当たり前になった「非接触型」の商談スタイル

・ネットで情報収集ができて消費者が有利に

 

といった環境変化により、もはや動画の活用が当たり前になってきました。

 

 

このページをご覧いただいているということは

 

・もうすでに動画を活用している

・これからやってみようと思っている

 

という方がほとんどだと思います。

実際YouTubeや物件登録サイト上にも物件動画が増えてきましたが、今までの広報手段に比べると動画の難しさは別格です。

住宅&不動産業界の動画が難しい理由

■①動画の「質」が求められる!!

 

何枚かの写真にフォントをかぶせてBGMをつけた【スライドショー】的な動画を作っている住宅・不動産会社さんも多いのですが、数分間の長さになる「動画」は、スライドショーではまず見てもらえません。

せっかく一生懸命作っても

・見ていて面白くない動画

・見にくい角度や構図で撮影された動画

・編集がいい加減な動画

といった【質の悪い動画】は、集客効果に悪い影響を与えてしまいます。

■②動画の撮り方がわからない

 

スマホの普及で動画撮影が一般的になったとは言え

 

・自分たちが見て楽しむ動画 

・他人に見せて「この家に住みたい!」と思ってもらう動画

全くの別物です。

今までホームページやチラシ、完成見学会(内覧会)の企画、コンサルティングなどで住宅業界の集客サポートをしてきた弊社から見ても、動画に求められる【マーケティングスキル】はダントツに難しいと感じます。

にも関わらず、住宅・不動産業界の皆さんにリサーチしてみると

・動画の構成

・必要な機材(カメラ、備品)

・必要な撮影テクニック

・必要な編集テクニック

・使いやすい編集ソフト

・SNSでの活用テクニック

といった、「動画作成のキホン」ですらよくわからない…という方がほとんど。

「とりあえず撮ってみようか」が通用しないのが動画の難しさとも言えます。

■③外注すると恐ろしく高価…

 

自分たちで無理なら「外注」するという方法があります。

動画専門の制作会社は、使っている機材、撮影ノウハウ、企画力、編集力とも優れているので、テレビ番組並みの動画を作ることが可能です。

ところが…外注をするとわずか「数分」の動画を制作してもらうのに、30万円~100万円程度のコストがかかってきます。

一本の動画にこんなコストをかけていては、費用対効果が悪化する一方です…

そんな住宅・不動産業界の動画事情を踏まえ

・動画の素人である「不動産・住宅業界」のスタッフさんでも

【集客につながる動画】

 

・自分たちで企画して

 

・自分たちのスマホ撮影して

 

・自分たちで編集して

 

・自分たちでSNSを活用する

ようなノウハウを作れないだろうか。

 

 

 

 

そう考えてから約半年間。

たくさんの専門家と出会い

様々な業種の動画を研究し

動画のプロからのレクチャーを受け

その内容を元に私自身が動画を作ってみるという実践経験を経て

 

ようやく

研修形式でのカリキュラム

 

を完成させることができました。

今回の研修は「初級編」ということで、【物件を紹介する動画】にテーマを絞り、さらに誰でも取り組みやすい【撮影】に特化した内容となります。

■【初級編】スマホを使った物件動画《撮影》テクニック

・動画のキホンは写真撮影にあり!

・物件撮影に必須!スマホカメラの便利機能を徹底解説

・スマホで構図のゆがみを直す方法

・素人撮影からの脱却はパースから!

・撮影時、○○色の服はダメ・ゼッタイ!

・リビングを明るく広く見せる撮り方

・外観を魅力的に見せる撮り方

・トイレと脱衣所の撮影方法

・男性は要注意!動画撮影時のカメラの高さは天井高の○%!

・広さを表現する《パン》のキホンと応用

・高さを見せる《チルト》のキホンと応用

・始点&終点を意識しよう!

・AE機能の特性を知る!

・動画にズームは不要の理由

・あるのとないのとでは大違い!三脚を使いこなそう!

・《何を伝えるか》から逆算する動画撮影実習

などなど

■【中級1】物件動画の《編集》テクニック編

■【中級2】YouTube、Instagram、TikTok活用編

  

■【上級】物件動画の《USP》と《企画・構成》編

※中級・上級編については、初級編の受講生にのみご案内します。

住宅・不動産スマホde動画アカデミー
「スマホで“物件紹介動画”作成研修」

■講師紹介

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清水 紀子 先生

(フローレンス ノンノン代表)https://florence87.com/

 

大阪府 北摂生まれ 父方は、祖父の代から写真・カメラなどの卸売り・小売り業を、母方は 祖父が写真館を営み、幼いころから カメラ・写真に触れる機会が多い環境で育つ

2016年春より国の中小企業庁管轄【ミラサポ】にて写真・動画指導の専門家に認定され、全国に写真・動画講師としても派遣

2016年12月より 豊中商工会議所にて【写真・動画撮影指導・講師】に認定され活動中

現在は全国各地にて、個人事業主・企業向け写真講座、SNS活用セミナー、写真・動画の撮り方・編集などの指導も行っている
 

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​過去の「住宅業界向け写真撮影講座」の様子  ※コロナ前

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大西 敦 

(ブレークスルーアカデミー代表取締役)

 

昭和49年大阪生まれ四国育ち。

地域ナンバーワンパワービルダーでの企画営業、注文住宅会社での企画営業時代に、こちらから説得するのではなくお客様の方から「御社でぜひ家を建てたい!」と来てもらえる【マーケティング】を学び、そのノウハウを住宅業界に広めるために独立。

 

他社の成功例を強引に当てはめるのではなく、それぞれの住宅会社の「長所」「短所」に合わせた受注戦略の構築と、広報を主体としたマーケティングに特化した個別コンサルティングと同時に、ホームページ制作やニュースレター、チラシ、モデルハウス活用戦略などもサポート。

 

「地場工務店の現状を突破して次のステージへ」をテーマに全国で研修を行なっている。過去に新建ハウジングプラスワン誌上で13年間連載。

1.​【個別】Zoom研修

Zoomにて貴社専用のマンツーマン研修を実施します。

全国どこからでも参加可能!

■実施可能研修

【初級編】のみ(90分)

■実施方式

​貴社向けの個別マンツーマン研修

■費用(Zoom研修)

10万円~/1社(税込 11万円~)

【お得!】1社で何名視聴していただいても構いません。

※住宅・不動産業界の「物件撮影」に特化した内容です

※動画撮影を外注すれば最低でも1本30万円以上かかります

※賃貸の仲介手数料(両手)と変わらない額で、一生モノの動画撮影スキルが身につきます

2.【個別】マンツーマン研修(訪問orスタジオ)

 

貴社に向けた対面方式でのマンツーマン研修です。

【貴社に訪問するパターン】【大阪のフォトスタジオにお越しいただくパターン】があります。

いずれも、座学だけではなく実際にスマホを使った撮影をしていただき、その場で講師のアドバイスが受けられるため、習熟度が格段に上がります。

■実施可能研修

【初級編】(120分)

■実施方式

​貴社向けの個別マンツーマン研修

(貴社訪問形式または大阪のフォトスタジオ形式)

■費用

20万円~/社(税込 22万円~)貴社訪問の場合は+旅費

・これから物件紹介動画を撮ってみたいと思っている

・やったことはあるが動画の基本をちゃんと知りたい

・今の動画のクオリティーをあげたい

と思っている住宅・不動産業界の方にとっては、とても有益な研修になると思っています。

「これから動画をどんどん活用していきたい!」

 

とお考えの住宅・不動産業界のみなさんはぜひご参加ください。

また、得意先工務店様向けの【集合研修】や、【Instagram活用研修】、【バズり動画の企画研修】など、ニーズに合わせたオリジナルコンテンツを柔軟に企画できます。

下記より「こんな研修できますか?」とお気軽にお問い合わせください。

【主催】ブレークスルーアカデミー

​大阪府吹田市江坂町1丁目23番19号米澤ビル第五江坂505

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